向上路六段生活圈 建商主打2房產品
2017年07月15日
精科、中科帶來外來人口 空屋率低
【王鈞生╱台中報導】台中特3號向上路六段貫穿龍井、大肚區，周邊住宅密度低，以舊透天建物為主、大樓多為9層樓以下，近年受惠移入人口增加，帶動建商推出中小型大樓社區案、主力為小宅2房，皆打出「可租、可住」的銷售策略。
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向上路六段是周邊居民進出市區主要幹道，生活圈擁有大學城及產業園區。陳恒芳攝
向上路六段生活圈的採買機能集中在北側遊園南路，周邊還有東海大學消費人口支撐。東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德指出，由於近年精科、中科持續擴廠，帶來不少外來人口，因此當地空屋率不高，房價有支撐性。
小宅預售案「臻美」，是當地推出不少別墅案的睿鍇建設興建，規劃少見的純2房社區、並配中島廚房，戶戶擁有270度三面環景，單價2字頭。
遊園南路林立商家，不乏傳統蔬果市場。
蘋果提醒你
環境
◎該區主要幹道建築密度高，採買商家集中在遊園南路及遊園路二段，以近新興路、麥當勞一帶最熱鬧，沿線還有零星連鎖超市
◎生活圈有部分為農地，但欠缺大型公園綠地，休閒運動機能略不足
交通
◎向上路為特3號道路，可串連精密機械園區與市區，路幅寬、車流順
◎遊園南路、遊園路為當地居民交通幹道，白天不分時段車多壅擠，並有不少大型車輛，出入得留意
學區
◎該區國小有瑞峰國小、龍峰國小等傳統學區，國中為四箴國中，距離都不算太遠
【專家意見】套房產品 房價保值該生活圈為早期開發，鮮少有土地可買賣，因此新案量不多，建議購屋可優先選擇向上路以北，產品多元，還有不少學生套房產品，房價相對保值。
王聖德 東森房屋龍井東海加盟店 業務經理
臻美 基本資料
單價：每坪22萬元
基地/戶數：400坪/52戶
坪數/格局：22~30坪/2房
類型：大樓
公設比：32.5%
單層樓高：1樓6米、標準層3.2米
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：平面車位110~120萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10% 房貸80%
完工日：預計2018年底
洽詢電話：(04)2632-9988
資料來源：睿鍇建設
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